福岡の原状回復工事（修繕や清掃）を行うおすすめ業者を紹介します。

原状回復工事（げんじょう かいふく こうじ）とは、主に賃貸物件で行われる工事で、物件が退去後、借主が使用していた状態を元の状態に戻すことを目的とする修繕や清掃作業を指します。

また企業のオフィスなどでも利用されることが多く、フロアカーペットの清掃やオフィスを借りる前の状態に戻す作業もこちらの現状回復工事に含まれます。

原状回復工事では以下のような作業が主に行われています。

• 壁や床の修復：物件を借りていた時に生じた傷や汚れ、穴などを修復
• 設備の修理や交換：キッチン、トイレ、浴室など設備が壊れた場合、それを元の状態に修復
• 汚れやシミの清掃：天井、壁、床、窓、カーペットなどの掃除や、シミ取り
• 鍵やドアの交換：鍵の紛失やドアの不具合に対する修理
• オフィスの状態：借りる前の状態に戻す。フロアカーペットや仕切りや間取りの修復
• その他、退去後の不具合の確認と修繕：エアコン、空調、給湯設備などの点検と修繕

基本的に、原状回復工事は賃貸契約時の契約書に基づき借主が負担すべき範囲などが決められており、借主が物件を借りている間に発生した故意による傷や修復が必要な損傷がある場合は、原状回復工事が必要になります。

これらは一概に決められていることではなく物件や不動産会社の方針により決められていますので、全てが借主が負担するということではありません。

自然劣化による傷や故障などについては、基本的に貸主が負担することが一般的となっています。

原状回復回復工事は誰から誰に依頼？

こちらも状況に応じて変わることがありますが、物件を管理している不動産会社から原状回復工事業者やリフォーム会社などに依頼するパターンが多いようです。

実際に物件を借りていた借主が原状回復工事を行う業者を自分で選び工事を手配してもOKにならない場合もありますので、事前に管理会社へ確認することをおすすめします。

原状回復工事を行う箇所

原状回復工事を行う箇所はどのような箇所になるのでしょうか？原状回復工事が必要となる箇所の一覧です。

• 壁紙（クロス）の張り替え
• 窓の修繕・交換
• 床材の張り替え
• 畳・襖替え
• 巾木の修繕・交換
• エアコン交換
• トイレ交換
• ユニットバス交換
• 浴室鏡の交換
• カーペットの交換
• 網戸の張り替え
• 蛍光灯の交換

この様な箇所が原状回復工事として実際に修繕・交換されることが多いようです。

原状回復工事の費用・相場

では一体原状回復工事の費用はどのくらいかかるのでしょうか？福岡県内で原状回復工事を行っている業者の費用・相場を一覧表にまとめています

こちらが原状回復工事の相場になっているようです。ただユニットバスやキッチンに関しては状況にも応じすべてを交換する場合はもっと費用がかかることが想定されますので、修繕費用として参考にされてください。

また巾木なども１個単位で交換が必要な場合と修繕する長さで費用がかかる場合等もあります。

では福岡で原状回復工事を実際に行っているおすすめ業者を紹介します。

福岡の原状回復工事（修繕や清掃）を行うおすすめ業者

福岡にも多数の原状回復工事業者やリフォーム業者が存在します。その中で原状回復工事業者としておすすめの業者を紹介したいと思います。

福岡内装センター株式会社

福岡内装センター株式会社は約2,500件以上のリフォーム実績と床（フローリング・タイル・カーペット）、壁（壁紙・クロス・エコカラット）、壁穴の補修・修理、ペット向けリフォーム・ペット傷補修など幅広く住宅の原状回復を行っている会社になります。

福岡内装センター株式会社の会社情報

株式会社三和ホーム

株式会社三和ホームは工事の大小に関わらず、喜んで、進んで、取り組まれている原状回復・リフォーム業者になります。実績も多く多数のリフォームメニューで原状回復をされています。

株式会社三和ホームの会社情報

有限会社サンズ

原状回復工事を全面に出している原状回復工事専門の会社になります。また実績も多数あり有限会社として会社を行っている信頼もある会社になります。

有限会社サンズの会社情報

倉興株式会社　リフォーム事業部みっちゃん本舗

みっちゃん本舗は土木工事業、建築工事業、左官工事業など多数の業務内容を行っている住宅内をトータルに原状回復工事できる会社になります。また、福祉住環境コーディネーターやファイナンシャルプランナーも在籍しており原状回復工事後のリフォームも一貫して対応できることが強みです

倉興株式会社　リフォーム事業部みっちゃん本舗の会社情報

株式会社ビルドヒューマニー

株式会社ビルドヒューマニーは原状回復工事からハウスクリーニング、総合ビルメンテナンス（定期清掃・貯水槽清掃・消防点検）まで手掛ける会社になります。一級建築施工管理技士、一級ビルクリーニング技能士も在籍している会社です。

株式会社ビルドヒューマニーの会社情報

和やか株式会社　想いを形に工房

福岡で90年以上も事業を行っている老舗の原状回復・リフォーム業者になります。施工実績には原状回復工事の実績も掲載されており、経験と実績で信頼できる会社です。

和やか株式会社の会社情報

以上、福岡で原状回復工事を行っているおすすめ業者になります。もちろんその他にも多数の原状回復工事業者が存在しますので地元での依頼やGoopeMapの口コミ評価等で検索し依頼内容に合った原状回復工事業者を選ぶことをおすすめします。

まとめ

原状回復工事業者は不動産会社とオーナー、借主を安心させることが大切であり、依頼主も安心することが非常に重要です。工事の前は現場に訪れしっかりと見積りを行い、工事後には思ってもいないような金額を提示することがないようにする必要があります。

原状回復工事は法人以外にも直接個人からのお問い合わせもあり、費用面や工事内容など親身に相談ができる原状回復工事業者が見つけることができれば幸いです。

ぜひこちらの記事を参考にぜひ良い原状回復工事業者を探されてください。