福岡で注文住宅を建てたい方必見！信頼できる施工会社の選び方を解説します。

福岡で注文住宅を建てたいけど、ハウスメーカーの選び方や費用、相場など不安が多い方もいるでしょう。

注文住宅は自分の理想を形にできる一方で、情報不足による不安も伴います。

この記事では、福岡で信頼できるハウスメーカーや工務店の情報や注文住宅に関する費用・相場、おすすめエリア、デザインのトレンド、建築プロセス、注意点を詳しく解説します。

ぜひ最後まで読んで、理想の住まいづくりの参考にしてください。

株式会社拓建ホーム

株式会社拓建ホームは、地元密着型のハウスメーカーとして多くの実績を持っています。
また、品質とデザインにこだわり、顧客満足度の高い住宅を提供しています。

おすすめポイント

• 高品質な住宅提供
  設計から施工まで一貫して自社で行うことで、品質管理を徹底。
  要望に細かく対応したオーダーメイドの住まいを提供しています。
  特に、耐震性能や断熱性能に優れた住宅を提供しており、快適で安心して暮らせる家づくりが特長です。
• デザイン性の高さ
  おしゃれで機能的なデザインが人気の理由の一つ。
  多様なデザインスタイルに対応可能で、シンプルモダンから和風、ナチュラルテイストまで、ライフスタイルに合わせた提案を行っています。
  設計士との直接打ち合わせを通じて、細部までこだわった住まいを実現できます。
• 顧客サポート
  初回相談からアフターサポートまで、一貫したサポート体制を整えています。
  特に、土地探しや資金計画のアドバイスを行っており、初めての方でも安心して注文住宅を建てることができます。

高品質でデザイン性に優れた住宅を提供し、顧客満足度の高いハウスメーカーのため、一度相談してみる価値があります。

株式会社拓建ホームの会社情報

昭和建設

昭和建設は、伝統的な技術と最新の施工方法を融合させた住宅づくりが特長です。
長年の経験と実績に裏打ちされた信頼感があります。

おすすめポイント

• 福岡県内の新築戸建ての実績が豊富
  福岡県内でトップクラスの新築戸建て着工数を誇る。
  CMでもおなじみの会社で、認知度も抜群です。
• 高品質な住宅を低価格で提供
  創業から一貫して低コストによる家づくりを行っているのが特長。
  長期優良住宅、省令準耐火構造、ZEH省エネ基準が追加費用０円で導入できます。
• 豊富なプランの選択肢が魅力
  特別企画として「家族だんらんの家」をパックにした100プランを提案。
  コストやグレードに合わせてそれぞれプランを用意しているので、わかりやすいのが◎。
  豊富なプランのなかからライフスタイルに合ったぴったりの家を見つけることができます。

安心の実績と、低価格ながら品質にもこだわった家づくりがしたい方におすすめです。

昭和建設の会社情報

健康住宅

健康住宅はその名の通り、住む人の健康を第一に考えた住宅づくりを行っており、多くの方から支持されています。

おすすめのポイント

• 家族も家も健康な住宅
  抗酸化物質、自然素材、家じゅうまるごと浄水システムなど、家族と家の健康にこだわった家づくり。
• 外断熱×高性能で快適な家
  トリプル樹脂サッシとネオマゼウス等を標準採用した高性能住宅で、夏はひんやり、冬はぽかぽかの快適空間が叶います。
• 建てた後もしっかりサポート
  お客様感謝イベントや健康住宅整備手帳など、家を建てたあともスタッフとの交流や手厚いサポートがあります。
  家がある限り一生涯続く「唯一無二の永続点検」を謳っています。

家族と家の健康にこだわった家づくりがしたい方に、健康住宅は特におすすめです。

健康住宅の会社情報

吉源工務店

吉源工務店はローコスト住宅の施工でありながら、100%自由設計が可能な工務店です。

おすすめポイント

• 低価格ながら、自由設計で希望のデザイン・間取りの実現が可能
  コストパフォーマンスの高さが魅力。
• 安全・高品質・快適な家づくり
  完全な自社施工で、プランニングから施工完了まで、自社で責任をもって対応してくれます。
  耐震性・耐熱性にも配慮し、快適で高品質な家を作ることをモットーにしています。
• アフターサポートが充実
  各種保証やアフターサービスが充実しています。
  住んだあとも安心のサポート体制を確立しています。

限られた予算内で理想の住宅を実現したいなら、吉源工務店に任せるのがおすすめです。

吉源工務店の会社情報

東宝ホーム 株式会社

東宝ホームは、外断熱とエアコントロールに優れた長期優良住宅を提供するハウスメーカーです。

おすすめのポイント

• 室温のバリアフリー化
  室温を一定（バリアフリー）にすることで、部屋間の寒暖差によるヒートショックを防ぐことができ、健康な生活を送ることができます。
• 高断熱ZEHの家
  家全体を、屋根・壁・基礎の断熱材で囲い、魔法瓶のように包み込む工法「外張り断熱工法」を採用。
  気密性が高くなり、夏冬を通して快適で過ごしやすい室内環境ができます。
• 試住サービス
  実際に東宝ホームで建てた家に住むことができ、モデルハウスを見るだけではわからない住み心地を体感できます。

東宝ホームは、寒暖差のない家に暮らしたいという方におすすめです。

東宝ホームの会社情報

福岡のハウスメーカー・工務店の選び方

福岡で注文住宅を建てる際には、適切なハウスメーカーや工務店を選ぶことが重要です。

ここでは、展示会や完成見学会の重要性、見積もりを複数依頼するメリット、営業担当者とのコミュニケーションの重要性について詳しく解説します。

展示会や完成見学会の重要性

展示会や完成見学会に参加することは、注文住宅を建てる際に重要です。

実際の住宅を見学することで、デザインや使い勝手、施工の品質を確認できます。また、様々なハウスメーカーや工務店の特徴を比較する良い機会となります。

展示会では最新の住宅トレンドや技術を知ることができ、見学会では実際の居住者の声を聞くことができます。

これらの情報を基に、自分たちに合った住宅を具体的にイメージすることができるため、展示会や見学会への参加を積極的に検討しましょう。

見積もりを複数依頼するメリット

複数のハウスメーカーや工務店に見積もりを依頼することは、理想の注文住宅を適正な価格で実現するために欠かせません。複数の見積もりを比較することで、各社の価格設定やサービス内容の違いを明確に把握できます。

また、見積もり内容を詳細に確認することで、隠れたコストや不明瞭な項目を事前に把握することができます。

さらに、価格交渉の際の材料としても活用でき、コスト削減のための交渉が有利に進む可能性があります。

営業担当者とのコミュニケーションの重要性

営業担当者とのコミュニケーションは、注文住宅を成功させるために重要です。

担当者との相性が合わず、打ち合わせが苦痛でしかないといった声も少なくありません。
担当者は、家づくりのプロセス全体をサポートしてくれる存在であり、信頼関係を築くことが大切です。

まず、自分たちの希望や疑問をしっかり伝え、相手の説明を丁寧に聞く姿勢を持ちましょう。また、定期的に進捗状況を確認し問題が発生した際、迅速に対応してもらえるか確認しておく必要があります。

コミュニケーションが円滑に行われることで、スムーズな家づくりが可能となり、満足度の高い住宅が完成します。

福岡 注文住宅の費用相場

福岡で注文住宅を建てる際の費用相場を理解しておくことは、予算計画を立てるうえで重要です。

まず、福岡全体の注文住宅の費用相場を確認し、その後にエリア別の土地価格と相場を見ていきましょう。

福岡全体の注文住宅費用の相場

福岡全体の注文住宅の費用相場は、さまざま要因によって左右されます。

一般的に、福岡市内では注文住宅の費用は約3,000万円から4,500万円程度が目安とされています。この価格には土地代、建築費用、諸経費が含まれます。

土地の価格はエリアによって異なり、中心部に近いほど高くなる傾向があります。

また、建築費用は使用する材料やデザイン、設備のグレードによって大きく変動します。例えば、木造住宅と鉄骨住宅では建築費用が異なりますし、最新の設備を導入する場合には費用が増加します。

このように、総合的に見て注文住宅の費用相場を把握することが重要です。

エリア別の土地価格と相場

福岡の土地価格はエリアごとに大きく異なります。

例えば、福岡市中央区の大濠公園周辺では、土地の価格が1坪あたり約150万円から200万円と高額です。西区の姪浜エリアでも、1坪あたり約80万円から120万円程度と比較的高めの価格帯です。

一方で、糟屋郡新宮町や太宰府市など郊外のエリアでは、1坪あたり約40万円から60万円程度の土地価格となり、中心部に比べて手頃な価格で土地を購入することができます。

土地価格は住宅の総費用に直結するため、エリアごとの相場を把握し、自分たちの予算に合った場所を選ぶことが重要です。

また、エリアによっては公共交通機関の利便性や周辺環境が異なるため、これらの要素も考えたうえで、土地選びを行いましょう。

福岡 注文住宅におすすめのエリア

西区（姪浜）

姪浜は、西区の中でも特に注目されるエリアです。

地下鉄やJRなどの交通網が発達しており、天神や博多へのアクセスが便利です。また、海に近く、自然環境にも恵まれています。大型ショッピングセンターや病院、公園などの生活施設も充実しており、家族で快適に暮らすことができます。

比較的土地の価格も手頃で、コストパフォーマンスの良い注文住宅を建てることが可能です。

早良区（西新地区）

西新地区は、早良区の中でも特に人気の高いエリアです。

西新商店街や福岡大学が近くにあり、学生や若いファミリー層に人気があります。交通の便が良く、地下鉄やバスで天神や博多へのアクセスが容易です。さらに、多くの飲食店やカフェが立ち並び、活気のある街並みが魅力です。

注文住宅を建てる際には、都市部ならではの利便性と豊かなコミュニティ生活を享受できます。

中央区（大濠公園周辺）

大濠公園周辺は、福岡市中央区の中でも特に人気のエリアです。

緑豊かな大濠公園があり、散歩やジョギングを楽しむことができます。さらに、天神や博多などの商業地域へのアクセスも良好で、生活利便性が高い点が魅力です。また、教育施設も充実しており、子育て世代にもおすすめです。

高級住宅地としても知られており、注文住宅を建てる際には土地の価格も相応に高くなりますが、その分快適で便利な生活が期待できます。

糟屋郡新宮町

新宮町は、福岡市の東に位置する糟屋郡の一部で、静かな住宅街が広がっています。

大型ショッピングモールやアウトレットパークがあり、買い物に便利です。また、緑豊かな公園や海に近いことから、自然を身近に感じながら生活できます。交通の便も良く、JRやバスで福岡市中心部へのアクセスもスムーズです。

新宮町では、静かで落ち着いた環境でのびのびと生活することができ、ファミリー層にも人気があります。

太宰府市

太宰府市は、福岡市の南西に位置する歴史ある都市です。

太宰府天満宮や九州国立博物館など、文化的な施設が多く、観光地としても有名です。落ち着いた環境の中で、文化や歴史を感じながら暮らすことができます。また、緑豊かな環境が広がり、自然を感じながらの生活が可能です。

福岡市中心部へのアクセスも良く、静かな住環境と利便性の両方を求める方におすすめです。

注文住宅のデザインと最新トレンド

注文住宅を建てる際、デザインやトレンドにこだわることはとても重要です。

おしゃれで快適な住まいを実現するために、人気のデザインスタイルや最新のデザイントレンドを把握しておきましょう。ここでは、それぞれのポイントについて詳しく説明します。

人気のデザインスタイル

注文住宅のデザインスタイルには多くの種類がありますが、特に人気が高いのはモダンスタイル、ナチュラルスタイル、和モダンスタイルの3つです。

モダンスタイルはシンプルで洗練されたデザインが特徴で、直線的なフォルムやモノトーンのカラーリングが魅力です。

ナチュラルスタイルは木材を多用し、自然素材を生かした温かみのあるデザインが特徴です。

そして、和モダンスタイルは伝統的な和の要素を現代風にアレンジしたスタイルで、日本の風土に合った落ち着いた雰囲気を演出します。

これらのスタイルから自分たちの好みに合ったものを選ぶことが、理想の住まいを実現する第一歩です。

最新のデザイントレンド

注文住宅のデザインにおいて、最新のトレンドを取り入れることも大切です。

現在のトレンドとしては、エコフレンドリーなデザインやスマートホームの導入が注目されています。

エコフレンドリーなデザインでは、太陽光パネルや断熱材の使用など、環境に優しい素材や技術を取り入れることが一般的です。

また、スマートホームでは、照明や家電の遠隔操作が可能なシステムが導入され、生活の利便性が大幅に向上します。

さらに、オープンキッチンやウォークインクローゼットなど、機能的でスタイリッシュな空間デザインも人気です。

最新のトレンドを取り入れることで、快適でおしゃれな住まいを実現することができます。

福岡で注文住宅を建てる際のプロセスと期間

福岡で注文住宅を建てる際のプロセスと期間を理解することは、スムーズな家づくりを実現するために重要です。

以下では、注文住宅の計画から完成までの流れと、それぞれの段階に必要な期間について説明します。

注文住宅の計画から完成までの流れ

注文住宅の計画から完成までの流れは、大きく分けて以下のステップに分かれます。

1.希望の土地を探し購入する

2.建築会社と打ち合わせを重ねてプランを決定する

3.工事が開始され、基礎工事、構造工事、内装工事の順に進められる

4.工事が完了したら、最終チェックを行い、引き渡しとなる

計画段階での十分な準備が、スムーズな進行を可能にします。

各段階の詳細と必要な期間

各段階の詳細と必要な期間は以下の通りです。

まず、土地探しと購入には3ヶ月から6ヶ月程度かかります。
次に、設計プランの決定と建築許可の取得には約2ヶ月から3ヶ月が必要です。
工事期間は、基礎工事が1ヶ月、構造工事が2ヶ月、内装工事が3ヶ月程度かかります。
工事が完了した後の最終チェックと引き渡しには約1ヶ月かかります。

これらを合計すると、注文住宅の計画から完成までには約10ヶ月から1年が必要です。

各段階での進捗管理を徹底し、スケジュール通りに進めることが、理想の住まいを手に入れるための鍵となります。

福岡で注文住宅を建てる際の注意点

福岡で注文住宅を建てる際には、いくつかの注意点があります。

以下では、住宅ローンの返済計画、耐震性能と安全性、契約前の確認事項、そしてコストダウンの工夫について詳しく説明します。

住宅ローンの返済計画とそのポイント

住宅ローンの返済計画をしっかり立てることは、注文住宅を建てる際の重要なステップです。

まず、自身の収入や生活費を考慮して、無理のない返済額を設定しましょう。一般的には、返済額が収入の30%以内に収まることが理想とされています。

また、金利の種類や返済期間についても慎重に検討しましょう。固定金利と変動金利にはそれぞれメリット・デメリットがあります。

さらに、金融機関によって提供される住宅ローンの条件やサービスも異なります。住宅ローンとセットで加入する団体生命保険の保証内容にも違いがあるため、複数の銀行を比較し、最適なローンを選ぶことが成功の鍵となります。

耐震性能と安全性の確認

耐震性能と安全性は、住宅の長期的な安心・安全を確保するために欠かせない要素です。
福岡は地震のリスクが低くない地域であるため、最新の耐震基準に基づいた設計を行うことが重要です。

建築会社に依頼する際には、耐震等級や使用する材料の品質について詳細な説明を求めましょう。特に、地盤調査を行い、適切な基礎工事を実施することで、地震に強い家を建てることが可能です。また、耐震補強や免震・制震技術の導入も検討すると良いでしょう。

安全性を重視した家づくりが、家族の安心な暮らしを支えます。

契約前に確認すべき詳細事項

契約前には、確認すべき詳細事項が多数あります。また、契約後は価格交渉もしづらくなる点にも注意しましょう。

まず、契約書の内容を細かくチェックし、曖昧な点や不明点は必ず質問してクリアにしましょう。特に、工事の範囲や費用、スケジュールについては明確に記載されていることが重要です。また、追加費用の発生条件や支払いタイミングについても確認が必要です。さらに、アフターサービスや保証内容についても詳細を確認し、将来的なトラブルに備えておきましょう。

納得のいく契約を結ぶことで、安心して家づくりを進めることができます。

コストダウンのための工夫

コストダウンのための工夫は、予算内で理想の注文住宅を実現するために有効です。

まず、設計段階で無駄のないプランを作成し、効率的な間取りを考えることが大切です。

また、必要な設備や仕様を優先順位に基づいて選定し、不要なものを省くことでコストを削減できます。

さらに、複数の建築会社から見積もりを取り、価格競争を促すことも有効です。また、材料の選定や施工方法の工夫によってもコストダウンが可能です。

建築会社との綿密な打ち合わせを通じて、最適なコストパフォーマンスを追求しましょう。

まとめ

いかがだったでしょうか。

福岡で注文住宅を建てる際は予算計画はもちろん、事前の情報収集や家族での話し合いが大切です。
家族の希望を叶えられるハウスメーカーや工務店を選び、理想の住まいづくりをしましょう。